In Neheim steht eine exklusive Bürofläche zur Vermietung, die alle Anforderungen an modernes, komfortables Arbeiten erfüllt. Das innovative Büroprojekt, dessen Fertigstellung für das erste Quartal 2024 geplant ist, verspricht eine erstklassige Arbeitsumgebung in einer ausgezeichneten Lage.
Die großzügige Bürofläche erstreckt sich über insgesamt 203 m², die sich auf anderthalb Etagen aufteilen. Das Obergeschoss bietet großzügige 129 m², während das ausgebaute Dachgeschoss zusätzliche 74 m² bereithält. Ein besonderes Highlight dieser Bürofläche ist der Maisonette-Bereich, der über eine interne Treppe zugänglich ist und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – sei es als weiteres Büro oder als Besprechungsraum.
Die Ausstattung dieses Büros ist flexibel und kann nach den individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Der angegebene Mietpreis bezieht sich auf die Büroräume im nicht ausgebauten Zustand und ist verhandelbar. Die Miete wird entsprechend dem gewünschten Ausstattungsstandard angepasst. Im Mietpreis ist bereits eine großzügige Kellerfläche von 28 m² enthalten sowie die Kosten für Heizung und Warmwasser.
Zusätzlich ist die Immobilie mit einem Aufzug ausgestattet, was eine barrierefreie Erreichbarkeit der ersten Etage gewährleistet. Parkmöglichkeiten befinden sich entweder direkt vor der Tür oder im nahegelegenen Parkhaus, das nur etwa zwei Gehminuten entfernt ist.
Die Lage dieser Bürofläche ist äußerst attraktiv, da sie sich im Herzen Neheims befindet und eine direkte Anbindung zur Fußgängerzone bietet. Dies ermöglicht nicht nur den Zugang zu einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, sondern auch die Möglichkeit zu entspannten Spaziergängen während der Mittagspause. Die Stadt Arnsberg und das gesamte Sauerland sind wichtige Wirtschaftsstandorte, und die gute Autobahnanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Ruhrgebiets und des Sauerlands.
Diese Bürofläche repräsentiert nicht nur die Zukunft des Arbeitens, sondern bietet auch ein Stück Lebensqualität, indem sie die Balance zwischen einem modernen Arbeitsumfeld und naturnaher Erholung in unmittelbarer Nähe ermöglicht. Die Immobilie ist in Zielrichtung der Nullemission entwickelt. Nullemission bedeutet, dass die Immobilie genau so viel Energie verbraucht, wie sie durch erneuerbare Energieerzeugungsanlagen auf dem Gebäude selbst erzeugt. Zur autarken Wärmeversorgung nutzen Tiefenbohrungen auf bis zu 100 m die Erdwärme mittels einer Wärmepumpe. Eine Photovoltaikanlage erzeugt den Strom zum Betrieb der Wärmepumpe sowie für den Eigenstrombedarf der Immobilie, so wird der carbonfreie Betrieb der Immobilie bei minimalen Betriebskosten erreicht. Wer auf der Suche nach einer modernen, nachhaltigen und zukunftsorientierten Immobilie ist, sollte diese einzigartige Gelegenheit nicht verpassen. Im Herzen Neheims erwartet Interessenten ein Bürogebäude, das nicht nur ein ideales Arbeitsumfeld bietet, sondern auch die Bedeutung von Nachhaltigkeit und Umweltschutz im Immobiliensektor exemplarisch umgesetzt hat.
Interessenten zur Immobilie können sich bei immobilien@figgen-steinberg.de melden.
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