In Bergisch Gladbach entsteht aktuell ein besonderes Bauprojekt: Ein modernes ISOWOOD-Mehrfamilienhaus, gebaut in Gebäudeklasse IV, das höchsten Wohnkomfort, Nachhaltigkeit und Energieeffizienz in einem urbanen Umfeld vereint. Mit einer Gesamtwohnfläche von 1080 m² auf vier Stockwerken bietet das Gebäude Platz für acht Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Das ISOWOOD-Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine moderne Architektur in Holzbauweise aus. Die 246 m² große Fensterfläche und die 3 Meter hohen Räume im Erdgeschoss schaffen ein offenes und großzügiges Ambiente. Die Wohnungen, zwischen 55 und 150 m² groß, bieten dank durchdachter Grundrissgestaltungen höchsten Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist auch die luxuriöse Penthouse-Wohnung. Das Gebäude fügt sich nahtlos an ein bestehendes, konventionell errichtetes Bauwerk an und wird auf einer bereits vorhandenen, in Stahlbetonbauweise errichteten Tiefgarage errichtet. Mit den Außenmaßen von ca. 25 × 19 Metern und einem Flachdach fügt sich das Gebäude harmonisch in die Umgebung ein und bietet eine zeitgemäße Optik.
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
Das Gebäude erfüllt die KfW-40 Standards und bietet damit höchste Energieeffizienz. Hochwertige Dämmmaterialien und thermisch optimierte Fenster tragen dazu bei, den Energieverbrauch zu minimieren und gleichzeitig ein angenehmes Wohnklima zu gewährleisten. Die ästhetisch ansprechende Holzfassade trägt nicht nur zur attraktiven Optik des Gebäudes bei, sondern unterstreicht auch die Wertigkeit des Bauprojekts. Der Einsatz von Massivholzdecken ermöglicht es, Höhenbeschränkungen einzuhalten und gleichzeitig Gestaltungsvielfalt zu bieten. Gesundes und nachhaltiges Bauen wird durch den Einsatz von ISOWOOD ermöglicht, einer patentierten Bauweise, die ohne Styropor und Folien auskommt und eine hervorragende Ökobilanz bietet. Durch die diffusionsoffene ISOWOOD-Bauweise wird gewährleistet, dass die Wände die Luftfeuchtigkeit aufnehmen und wieder abgeben können, was ein stets angenehmes Raumklima schafft.
Herausforderungen und Lösungen im innerstädtischen Holzbau
Der Bau von Gebäuden der Klasse IV in beengten innerstädtischen Umgebungen stellt Architekten und Bauingenieure vor vielfältige Herausforderungen. Brand- und Schallschutzauflagen sind mit modernen Holzbaukonstruktionen technisch problemlos umzusetzen. Um die Feuerwiderstandsdauer zu erhöhen, werden tragende Holzbauteile mit nicht brennbaren Materialien verkapselt. Angesichts der umliegenden Verkehrswege kommen spezielle Schallschutzfenster und entkoppelte Decken- und Wandaufbauten zum Einsatz, um die Lärmbelastung für die Bewohner zu minimieren. Schnelle Bauzeiten und Termin- sowie Qualitätssicherheit werden durch den hohen Vorfertigungsgrad und einen zentralen Ansprechpartner gewährleistet, die im Vergleich zum konventionellen Bauen einen klaren Vorteil darstellen.
In urbanen Umgebungen erfordert die präzise Planung von Bauprojekten eine hohe Vorfertigung von Bauteilen und Just-in-time-Lieferungen, um Bauzeiten zu optimieren und Lagerflächen zu minimieren. Die Einhaltung umfangreicher Bauvorschriften und Umweltauflagen ist essenziell, was eine enge Zusammenarbeit mit den zuständigen Behörden zur rechtzeitigen Genehmigung des Projekts notwendig macht.
ISOWOODHAUS holz & raum GmbH & Co. KG
Therecker Weg 11
57413 Finnentrop
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