Eine
solche Grundzufriedenheit über die Eröffnung eines Insolvenzverfahren
ist mehr als selten: „Endlich ist ein Weg gefunden, der uns optimistisch
stimmt. Das ist ein Lichtblick“, wird Erndtebrücks Bürgermeister
Henning Gronau in der Lokalpresse zitiert. „Die jahrelange Odyssee der
Kuhlmann-Häuser könnte noch in diesem Jahr enden“, setzt auch Dr.
Christoph Niering auf das Prinzip Hoffnung. Der Anwalt, Partner der
Kölner Kanzlei Niering Stock Tömp Rechtsanwälte, wurde im März zum
Insolvenzverwalter bestellt und will nun kurzfristig einen Investor
finden, „der für Grundstücke und Erbbaurechte einen mit den
Gläubigerbanken abgestimmten Kaufpreis zu zahlen bereit ist“.
Komplizierte Eigentumsverhältnisse
Das
Drama zur Siedlung am Erndtebrücker „Köpfchen“ ist jahrealt und
ziemlich verfahren. Einst lebten in den 26 Mehrfamilienhäusern mit gut
100 Wohneinheiten Bundeswehrsoldaten und ihre Familien. Mit deren Auszug
begann eine nahezu unendliche und unwürdige Geschichte, die nun mit der
Insolvenz des Eigentümer-Unternehmens „Immomerkurfinanz“ möglicherweise
ein Ende findet. Längst sind die letzten Mieter ausgezogen; sie standen
im Streit zwischen Gebäudeeigentümer, dem Inhaber der Erbbaurechte und
den Banken auf der Verliererseite. Irgendwann wurden Strom und Wasser
abgestellt. Seitdem stehen die Häuser leer und verfallen. Die
Eigentümergesellschaft geriet vor gut fünf Jahren in finanzielle
Schwierigkeiten, der angestrebte Verkauf der Immobilien zerschlug sich
immer wieder aufgrund der komplizierten Eigentumsverhältnisse. Der
Eigentümer der Häuser ist nicht identisch mit dem Eigentümer der
Grundstücke, die im Erbbaurecht involviert sind. Zwischenzeitlich wurde
sogar gegen Beteiligte wegen Betrugs ermittelt.
Erstmals Ansprechpartner
Mit
der nun erfolgten Insolvenzeröffnung steht mit dem Insolvenzverwalter
erstmals wieder ein Ansprechpartner zur Verfügung, der für die
Eigentümerin der Kuhlmann-Häuser handlungsbevollmächtigt ist. Ziel sei
es nun, einen Investor zu finden, der sowohl die Grundstücke aus dem
Vivacon-Konzern als auch die Erbbaurechte der Immomerkurfinanz GmbH
(beide Köln) erwirbt, sodass die Grundstücke und Erbbaurechte in Händen
desselben Investors liegen, erläutert Dr. Niering. Nach mehrfach
gescheiterten Versuchen, die Erbbaurechte im Wege der
Zwangsversteigerung an einen neuen Eigentümer zu übertragen, biete nun
das Insolvenzverfahren die Möglichkeit, endlich eine Lösung für die
Kuhlmann-Häuser zu finden.
Sportpark Siegerland
Eine
gehörige Portion „öffentliches Interesse“ spielt auch bei einer Ende
März von der Betreiber-Gesellschaft beantragten Insolvenz eine
beachtliche Rolle. Der Sportpark Siegerland (SPS) in Netphen bietet vier
Eissportvereinen mit rund 300 Mitgliedern und etlichen
Freizeitsportlern eine Bleibe und komplettiert das sportliche Angebot
mit Fitnessstudio, Soccer- und Tennishallen. 2004 übernahmen private
Investoren den Betrieb des ehemaligen „Hettlage Freizeitcenters“,
Eigentümer des Sportparks ist die Stadt, mit der die
Betreibergesellschaft seit Langem wegen der Höhe der Pacht über Kreuz
liegt. Da sich gleichzeitig auch tiefe Gräben zwischen Bürgermeister und
einer Ratsmehrheit aus CDU, SPD, Bündnis 90/Die Grünen und FDP auftun,
ist die ganze Angelegenheit derzeit ziemlich verfahren. Zuletzt hatte es
die Ratsmehrheit abgelehnt, die Klage der Stadt Netphen gegen den SPS
zu offenen Pachtforderungen fallen zu lassen. Kaufmännische
Fehlentscheidungen lägen in Verantwortung der SPS GmbH, betonte die
lokale Politik. Die Betreiber kontern: Nicht nur diese Klage steht im
Raum, die Betreibergesellschaft macht ihrerseits
Schadensersatzforderungen geltend und verdeutlicht vehement, dass „der
Betrieb des Sportparks ohne öffentliche Subvention nicht funktionieren
kann“.
Reinhold Häken | redaktion@regiomanager.de
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