„Glück Auf!“ ist nicht nur der traditionelle Gruß der Bergleute. Die beiden Worte drücken auch die Begeisterung für das Ruhrgebiet aus und sie stehen für zuverlässige, erfolgreiche und diskrete Dienstleistungen an und um Immobilien. Die Glück Auf Immobilien Unternehmensgruppe ist in nur einem Jahrzehnt zu einem dynamischen Immobilienunternehmen gewachsen, das mittlerweile auch Kunden außerhalb des Ruhrgebiets überzeugt.
Passion für die Immobilie
Der Erfolg von Glück Auf Immobilien begann 2010, als drei Freunde eine erste Immobilie entwickelt haben und so die Passion zum Beruf machten. Aus diesen kleinen Anfängen ist ein erfolgreicher Immobiliendienstleister mit über 90 Mitarbeitern geworden. „In unseren Entwicklungsprojekten kaufen wir vielversprechende Gebäude, sanieren und modernisieren sie, um die Immobilien schließlich wieder zu verkaufen oder zu vermieten“, beschreibt Gründer und Geschäftsführer Sven Fischer das Kerngeschäft der Unternehmensgruppe.
Daneben hat sich besonders in Zeiten der Pandemie die Vermietung von Kurzzeitappartements als starkes Geschäftsfeld erwiesen. Geschäftsreisende und Handwerker finden für wenige Tage oder Wochen ein vorübergehendes Heim ohne pandemiebedingte Einschränkungen. Für jedes Appartement gibt es persönliche Ansprechpartner, die sich von der Pflege bis zur Vermittlung um alles kümmern und jederzeit für die Bewohner erreichbar sind. Neben schon länger betriebenen Immobilien mit Kurzzeitappartements hat die Glück Auf Gruppe in Köln, Essen und Düsseldorf insgesamt sieben weitere Gebäude zugekauft und begonnen, sie entsprechend zu entwickeln.
Die Nachfrage nach Coworking Spaces ist durch die pandemiebedingten Einschränkungen und das Social Distancing kaum angestiegen. Hier ist nach endgültigem Abklingen der Pandemie mit einer Belebung des Marktes zu rechnen.
Zum zweiten Kerngeschäft der Glück Auf Immobilien Unternehmensgruppe hat sich das Maklergeschäft mit Wohn- und Gewerbeimmobilien entwickelt.
Makler mit tiefen Einblicken
Das Maklergeschäft von Glück Auf Immobilien ist aus dem Projektgeschäft hervorgegangen. „Warum sollen wir von uns sanierte und modernisierte Gebäude nicht auch selbst vermarkten?“, fragt Sven Fischer. „Viele Prozesse, die sich in der Entwicklung unserer Projekte bewährt haben, lassen sich mit nur geringen Anpassungen auf das Maklergeschäft übertragen.“
Der Geschäftsbereich, der 2013 noch von zwei Maklern betrieben wurde, arbeitet knapp zehn Jahre später mit einem Team aus 22 Immobilienspezialisten und entsprechend vielen Mitarbeitern im Backoffice. Ihr Ziel ist die höchstmögliche Wertsteigerung der Immobilie für Käufer und Verkäufer. Entscheidend dafür sind umfassende Ortskenntnisse. Daher sind die Glück Auf-Immobilienmakler meist in den jeweiligen Städten beheimatet. Sie kennen die Einzelheiten der baulichen und sozialen Infrastruktur. Auch Feinheiten, wie unterschiedliche Bodenrichtwerte auf verschiedenen Seiten derselben Straße, sind ihnen nicht fremd. Dieses Wissen und Vergleichswerte aus Immobilien, die Glück Auf gegebenenfalls in vergleichbarer Lage oder der direkten Nachbarschaft bereits taxiert hat, sind die Basis für eine gründliche, belastbare und kostenfreie Bewertung des Objekts.
Ein Verkauf erfolgt eher selten über ein öffentliches Angebot. Die meisten Transaktionen werden Off-market mit ausgewählten Kaufinteressenten direkt abgewickelt. Seit Gründung von Glück Auf Immobilien haben die Makler des Unternehmens ein Netzwerk von Investoren aufgebaut, die bereits auf Seriosität und Bonität überprüft worden sind. Es ist eine Schlüsselkompetenz der Makler, dass sie Immobilien und mögliche Käufer aus diesem Kreis sehr gut kennen und so geeignete Zuordnungen treffen können. Das beschleunigt den Verkauf und bietet den Verkäufern eine zusätzliche Sicherheit.
Da Glück Auf im Bereich Projektentwicklung ständig aus eigenem Geschäftsinteresse Immobilien kauft, entwickelt und verkauft, kennt das Unternehmen sowohl die Käufer- als auch die Verkäuferseite einer Transaktion. Das schafft bei den Maklern des Unternehmens ein großes Verständnis für die Bedürfnisse und Empfindungen von Käufern und Verkäufern. Aus dem Projektgeschäft ist der Umgang mit Handwerkern eine Alltäglichkeit. Terminschwierigkeiten oder Materialknappheit sind nicht ungewohnt. Natürlich ist eine bestmögliche Wertschöpfung für die Glück Auf-Makler im Rahmen einer Transaktion das Ziel, aber die Qualität der Immobilie steht an erster Stelle und ist von wesentlichem Einfluss auf den Wert des Gebäudes. Mit ihrer umfassenden Erfahrung begleiten die Essener Immobilienprofis die Kunden von der ersten Kontaktaufnahme bis zum wirtschaftlichen Abschluss, der Übergabe des Hauses. Alle Dienstleistungen dieses Rundumservice kann Glück Auf Immobilien mit eigenen Juristen, Architekten, Steuerprofis oder Finanzfachleuten anbieten. Ein Vorteil für Kunden. Alle Schritte der Transaktion liegen in einer Hand und Abstimmungsprobleme zwischen verschiedenen Dienstleistern können größtenteils ausgeschlossen werden. Neben Wohnimmobilien werden auch Gewerbeimmobilien von den Glück Auf-Maklern betreut. Dominik Watermann, Prokurist in der Glück Auf Immobilien Unternehmensgruppe, beschreibt das breite Spektrum des Maklerbereiches: „Wir vermarkten Mehrfamilienhäuser, Wohngeschäftshäuser, Immobilienportfolios, Gewerbeobjekte und in einem deutlich geringeren Umfang Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen. Dabei ist für uns ein vertrauensvolles Verhältnis mit unseren Kunden entscheidend. Dass wir mit den meisten Kunden über viele Jahre zusammenarbeiten, mag Beleg für die Qualität unserer Arbeit sein.“
Präsenz über Rhein
und Ruhr hinaus
Neben einzelnen Sonderprojekten in Cuxhaven und auf Helgoland war die Glück Auf Immobilien Unternehmensgruppe traditionell überwiegend an Rhein und Ruhr tätig. Seit mehreren Jahren kamen jedoch immer mehr interessante Objekte sowohl in der Projektentwicklung als auch im Maklergeschäft entlang der Rheinschiene hinzu.
Um die Dienstleistungsbreite der Gruppe einem breiteren Publikum auch außerhalb von Rhein und Ruhr vorzustellen, ist die Glück Auf Immobilien Unternehmensgruppe vom 4. bis zum 6. Oktober als Aussteller auf der Messe Expo Real im Trade Fair Center der Messe München präsent. Der Stand der Essener Immobilienspezialisten befindet sich in Halle B1, Standnummer 330.
Fortgesetztes Wachstum
Nach dem ersten Jahrzehnt der Unternehmensgeschichte kann Glück Auf Immobilien auf ein enormes Wachstum zurückblicken. „2022 ist schon jetzt unser bestes Geschäftsjahr – trotz Pandemie“, freut sich Dominik Watermann. Allein seit 2020 hat sich die Anzahl der Mitarbeiter verdoppelt. Die erst vor zwei Jahren modernisierte Unternehmenszentrale stößt bereits wieder an ihre Grenzen. Daher wurde das Nachbargebäude zugekauft und wird derzeit auf den neusten baulichen und bürotechnischen Standard gebracht. So entstehen 500 Quadratmeter zusätzliche Bürofläche, die Arbeitsmöglichkeiten für weitere Mitarbeiter, sowohl erfahrene Profis als auch Einsteiger, bietet. „Wir freuen uns immer über neue Kollegen, die für das Immobiliengeschäft brennen“, betont Sven Fischer. „Als eine sehr dynamische Unternehmensgruppe erfinden wir uns permanent neu. Wir haben die Verantwortung für unsere Kunden und Mitarbeiter. Das ist eine starke Motivation für eine kontinuierliche Unternehmensentwicklung. Es ist wichtig, dass wir mit unseren Ideen Geld verdienen, aber für uns ist es genau so wichtig, mit unserer Arbeit Spaß zu haben. Das hebt uns vielleicht hervor.“
Markus Spiecker | redaktion@regiomanager.de
Markus Spiecker
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Glück Auf Immobilienmakler
Am Stadtbad 37
45219 Essen
Ein Porträt des Unternehmens und weitere Informationen zu Glück Auf Immobilienmakler finden Sie HIER
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