Rotterdam Bau Gruppe: 125 Jahre Erfahrung im Bauwesen

Nicht nur im Stadtbild von Langenfeld und Umgebung sind die Aktivitäten der Unternehmerfamilie Rotterdam allgegenwärtig. So hat das Traditionsunternehmen etwa das St.-Martinus-Krankenhaus im Stadtteil Richrath bereits vor dem Ersten Weltkrieg gebaut ebenso wie das damalige Postamt an der Hauptstraße, an dessen ehemaligem Sitz heute ein Aldi-Markt steht, oder die Schuhfabrik ara Shoes. Zahlreiche weitere Einzelhandelsgeschäfte und öffentliche Gebäude wie Schulen oder auch die Wilhelm-Würz-Halle in Langenfeld wurden durch die Rotterdam Bau Gruppe realisiert. Die Referenzliste des traditionsreichen Familienunternehmens ist ebenso lang wie imposant.

Seit vier Generationen „alles im Lot“

Dies verwundert wenig, denn die Rotterdam Bau Gruppe, zu der auch das Leverkusener Architekturbüro Rotterdam Dakowski gehört, zählt zu den ältesten Bauunternehmen der Region und kann in diesem Jahr ihr 125-jähriges Jubiläum feiern. Mit dem Bau einer Kirche nahm die Erfolgsgeschichte der Familie Rotterdam im Jahr 1899 ihren Lauf. „Mein Urgroßvater Heinrich Rotterdam, ein Maurermeister, wurde damals vom Langenfelder Pastor gefragt, ob er im Ortsteil Wiescheid den Bau einer Kirche für die katholische Gemeinde übernehmen könnte“, berichtet der heutige Inhaber Andreas Rotterdam, der das Unternehmen nun in vierter Genration führt. Heinrich Rotterdam sagte zu und gründete im Mai 1899 mit nur zwei Mitarbeitern seinen eigenen Handwerksbetrieb. Bald darauf erhielt der Jungunternehmer weitere Aufträge in Langenfeld, u.a. für den Bau der Immigrather Kirche und des Krankenhauses in Richrath.

Aus dem kleinen Handwerksbetrieb von damals ist mittlerweile ein moderner Firmenverbund mit über 80 Mitarbeitern geworden, der aus den drei Gesellschaften Rotterdam Bau GmbH, Rotterdam Dakowski GmbH und Rotterdam Immobilien GmbH besteht. „Mit unseren vier Geschäftsfeldern agieren wir über die klassischen Bautätigkeiten wie Schlüsselfertigbau, Rohbau, Umbau und Sanierung hinaus auch sehr erfolgreich als Projektentwickler und Immobilienvermarkter“, erklärt Andreas Rotterdam, der seit 1990 als Gesellschafter an der Spitze der Unternehmensgruppe steht. „Unsere Unternehmensstruktur ermöglicht uns, Kunden als Generalunternehmer ein Komplettpaket anzubieten oder auf Wunsch auch nur Teilleistungen zu übernehmen“, fährt Rotterdam fort. Im Jahr 1987 fing der Diplom-Bauingenieur im Familienunternehmen an, wurde 1988 Geschäftsführer und als sein Vater Hermann sich nach drei Jahrzehnten Berufstätigkeit zurückzog, hat er die Leitung komplett übernommen.

Dass die solide handwerkliche Ausführung damals wie heute im Zentrum aller geschäftlichen Aktivitäten steht, wird durch das Lot im Firmenlogo der Rotterdam Bau Gruppe symbolisiert. Bis heute legt die Geschäftsführung größten Wert darauf, handwerkliches Know-how und entsprechende Mitarbeiter wie z.B. Maurer im Unternehmen zu haben. „Wir sind nach wie vor ein Handwerksunternehmen, allerdings ist der Dienstleistungsbereich stark gewachsen“, erklärt Stefan Berth, der in der Geschäftsführung der Rotterdam Bau Gruppe für das Kaufmännische zuständig ist. „Gerade bei Projekten, in denen wir als Generalunternehmer agieren, verschafft uns die Tatsache, dass wir eigene Handwerker beschäftigen, einen Vorsprung an Flexibilität“, ergänzt Jörg Galka, der als technischer Geschäftsführer die dreiköpfige Führungsriege komplettiert.

Erfahrene Generalisten

Vom Langenfelder Hauptsitz und einer weiteren Niederlassung in Essen aus betreut das Rotterdam-Team Aufträge aus ganz NRW. Der Großteil der Projekte wird entlang der Rheinschiene, im Bergischen Land sowie im Ruhrgebiet realisiert. Durch ihr außergewöhnlich breites Portfolio mit den vier Geschäftsbereichen Entwickeln, Planen, Bauen und Verwalten ist die Unternehmensgruppe in der Lage, die verschiedensten Projekte zu realisieren und die gesamte Wertschöpfungskette des Bauens abzudecken. Auftraggeber profitieren auch davon, dass die Langenfelder keine ausschließliche Spezialisierung für einen bestimmten Baubereich haben, sondern breit aufgestellte Generalisten sind.

Mit der Sparte Rotterdam Bau schafft das Familienunternehmen Raum zum Wohnen und Arbeiten. „Aktuell haben wir ein Auftragsvolumen von rund 80 Millionen Euro“, verdeutlicht Andreas Rotterdam. „Im Hallen- und Bürobau sind wir in der Lage, eine Gewerbeimmobilie exakt auf die individuellen Anforderungen des Auftraggebers zuzuschneiden. Dabei bieten wir alles aus einer Hand – von der Planung bis zur schlüsselfertigen Erstellung und fristgerechten Übergabe.“

Ein aktuelles Beispiel für den Schlüsselfertigbau im Bürobereich ist der Trium-Bürocampus, den die Rotterdam Bau seit Oktober 2022 in Bochum auf einem circa 6.900 Quadratmeter großen Grundstück am Westpark in der Nähe der Jahrhunderthalle errichtet. Wie der Name bereits andeutet, besteht der Komplex aus drei Bürogebäuden inklusive Tiefgarage, die in einer campusähnlichen Struktur angeordnet sind. „Das Gebäude-Ensemble mit einer Büroﬂäche von circa 13.000 Quadratmetern bietet flexible Grundrisse sowohl für große, zusammenhängende Nutzungen als auch für kleinteilige Anmietungen und wird damit den Anforderungen des aktuellen Büroflächenmarktes gerecht“, veranschaulicht Inhaber Rotterdam. Im Februar 2025 soll das Bauprojekt fertiggestellt sein.

Verlässlicher Partner für individuelle Projekte

Für Bauträger und Wohnungsbaugesellschaften realisieren die Langenfelder stark nachgefragte Objekte für Vermietung und Verkauf mit Wohlfühlambiente. „Wir setzen alle Pläne und Vorgaben handwerklich perfekt um und schaffen attraktive Ergebnisse, die in Optik und Güte einen hervorragenden Gegenwert zum Preis bieten“, unterstreicht Andreas Rotterdam.

Ein kürzlich abgeschlossenes Projekt in diesem Bereich ist der Bau von 16 hochwertigen, zentrumsnahen Eigentumswohnungen in der Hoffeldstraße 11-13 in Hilden. Die Garten-Wohnungen im Erdgeschoss oder Maisonette-Wohnungen mit Dachbalkonen haben eine Größe von 64 bis 128 Quadratmetern und punkten mit einer optimalen Verkehrsanbindung und City-Lage.

Ein etwas umfangreicheres Schlüsselfertigbau-Projekt hatte die Rotterdam Bau Gruppe im Herbst 2021 in Düsseldorf-Rath auf einem circa 24.000 Quadratmeter großen Areal fertiggestellt. Hier entstanden in etwas mehr als zwei Jahren an der Selbecker Straße die Arcadia Höfe bestehend aus 23 Mehrfamilienhäusern, einer Kindertagesstätte, Gewerbeflächen sowie einer Gemeinschaftstiefgarage. Das gesamte Wohnquartier wurde verkehrsberuhigt konzipiert und umfasst fünf Gebäudekomplexe mit 212 Wohneinheiten.

Neben den Feldern Industrie und Büro bzw. Gewerbe sowie Wohnungsbau ist die Rotterdam Bau GmbH auch im Bereich der Sozialimmobilien, zu denen u.a. Seniorenheime, Krankenhäuser oder Kindergärten zählen, sehr aktiv. Erst im Januar dieses Jahres wieder haben die Langenfelder mit dem Bau eines neuen Seniorenzentrums mit 100 Pflegeplätzen für die Stadt Bonn im Stadtteil Ippendorf begonnen. Der H-förmige Neubau wird das bereits bestehende Pflegezentrum Haus Elisabeth ergänzen und über einen großzügigen Außen- bzw. Parkbereich verfügen. Die Rotterdam Bau GmbH agiert hier als Generalunternehmer. Bereits im Herbst 2025 soll das Projekt fertiggestellt sein.

„Die Tätigkeiten als Generalunternehmer machen etwa 60 Prozent unseres gesamten Auftragsvolumens aus“, beschreibt Stefan Berth. Bei weiteren 20 Prozent tritt die Gruppe als Projektentwickler auf und übernimmt selbst alle Arbeiten bis hin zur Vermarktung. „Dafür ist es ideal, dass wir mit der Rotterdam Immobilien GmbH auch eigene Spezialisten im Haus haben“, betont der kaufmännische Geschäftsführer. Die restlichen 20 Prozent werden durch reine Rohbau-Arbeiten abgedeckt.

„Wir sind dafür bekannt, dass wir unsere Projekte stets in der versprochenen Qualität und vorgesehenen Zeit abschließen, was in unserer Branche nicht immer selbstverständlich ist“, sagt Geschäftsführer Jörg Galka. Doch nicht nur gegenüber den Auftraggebern, sondern auch in der Zusammenarbeit mit den vielen langjährigen Partnern zeichnet sich das Familienunternehmen durch Kontinuität und Verlässlichkeit aus. Aufgrund ihrer hervorragenden Vernetzung erhält die fest in der Region verankerte Unternehmensgruppe nicht selten neue Aufträge über Partner statt über klassische Ausschreibungen.

Dank der eigenen Architektur-Sparte ist Rotterdam häufig von Beginn der Planungen an dabei. Seit vielen Jahren ergänzt und unterstützt das Architekturbüro Rotterdam Dakowski als eigenständiger Partner im Unternehmensverbund die Arbeit der Gruppe. Das gemeinsame Ziel ist es, stets ein überdurchschnittliches Produkt mit größtmöglicher Zufriedenheit beim Kunden zu schaffen. „Unser Leistungsangebot schließt alle erforderlichen Arbeitsschritte wie Ausschreibung, Vergabe, Kostenplanung und Abrechnung mit ein“, so Andreas Rotterdam. Selbstverständlich übernehme man dazu auch die Bauleitung vor Ort. Darüber hinaus kümmert sich das Rotterdam-Team auf Wunsch auch um die Tragwerksplanung oder erstellt eine Expertise über die vorhandene Statik.

Eingespieltes Team

Von der weiter anhaltenden Wohnungsbau-Krise, die mit steigenden Baukosten und Kreditzinsen in Zusammenhang steht, ist die Rotterdam Bau Gruppe glücklicherweise kaum betroffen. „Wir bereiten uns bereits jetzt auf den Moment vor, wenn der Markt wieder anzieht, indem wir verstärkt technisches Personal einstellen“, sagt Geschäftsführer Galka. Aktuell besteht das Rotterdam-Team aus etwas mehr als 80 Handwerkern, Kaufleuten, Architekten und Ingenieuren. Darüber hinaus ist das Familienunternehmen schon seit jeher ein Ausbildungsbetrieb. Inhaber Andreas Rotterdam ist sich dessen bewusst, dass es nicht allein gewachsenes fachliches Know-how und Branchenexpertise sind, die den nachhaltigen Erfolg des Traditionsunternehmens ausmachen. „Ebenso entscheidend sind sicherlich die persönliche Einsatzbereitschaft jedes einzelnen Mitarbeiters und das perfekte Zusammenspiel als Team“, ist der Gesellschafter überzeugt. Schließlich seien die Mitarbeiter das Rückgrat der Unternehmensgruppe.

Überhaupt kann sich das Familienunternehmen über eine sehr geringe Fluktuation freuen: „Circa 20 bis 25 Prozent unserer Mitarbeiter sind bereits seit ihrer Lehre hier im Unternehmen angestellt“, berichtet Andreas Rotterdam. „Einige Mitarbeiter sind sogar schon seit 40 Jahren bei uns und teilweise waren auch deren Eltern schon hier beschäftigt“, fährt Rotterdam fort. Bei einer 125-jährigen Firmengeschichte bleibe dies nicht aus.

Am 1. Mai soll die Feier zum 125. Jubiläum der Rotterdam Bau Gruppe stattfinden. „Im Juni werden wir dann mit dem kompletten Team eine Schiffstour auf dem Rhein von Köln nach Bonn unternehmen“, verrät der Inhaber. „Hier werden wir dann Gelegenheit haben, uns vom Wasser aus einige unserer Bauprojekte eingehend anzuschauen“, sagt Rotterdam schmunzelnd.

Rotterdam Bau

Hauptstr. 41
40764 Langenfeld

02173 91500

02173 915011

Ein Porträt des Unternehmens und weitere Informationen zu Rotterdam Bau finden Sie HIER

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