Mit
bereits über 3.500 realisierten Anlagen zählt die gc Wärmedienste GmbH
(german contract) zu den führenden Unternehmen im Contracting-Bereich.
Durch aktuellste Anlagentechnik und die Nutzung regenerativer Energien
setzt sich das Unternehmen für nachhaltige Wärmeversorgung und den
Klimaschutz ein ? denn in Deutschlands Heizungskellern liegt großes
Einsparpotenzial. Doch für viele Immobilienbesitzer stellt die
Anschaffung einer Heizungsanlage auf dem neuesten Stand der Technik eine
hohe finanzielle Hürde dar. Die Lösung heißt Contracting. Bereits seit
Beginn der 90er-Jahre ist der Begriff „Contracting“ in Deutschland
geläufig, derzeit ist er jedoch so aktuell wie nie. Speziell vor dem
Hintergrund des Inkrafttretens der neuen Energieeinsparverordnung (EnEV)
in diesem Jahr sind Alternativen gefragt, die die angestrebte
Wärmewende als Teil der Energiewende nachhaltig auf den Weg bringen
können. Denn seit Januar ist der Betrieb von Heizkesseln, die älter als
30 Jahre sind, unzulässig. Bis auf ein paar Ausnahmen muss also in den
nächsten Jahren eine Vielzahl veralteter Anlagen modernisiert werden.
Bis 2020 wird es insgesamt rund 15 Millionen Heizanlagen geben, bei
denen eine Modernisierung mindestens sinnvoll, oft sogar verpflichtend
ist. Immer mehr Verantwortliche der Wohnungswirtschaft, Hotelbesitzer
und Gastronomen, Gewerbetreibende, öffentliche und institutionelle
Einrichtungen, aber auch private Hausbesitzer greifen daher auf die
professionelle Wärmeversorgung durch einen externen Dienstleister
zurück. „Seit unserer Gründung als Tochterunternehmen der Stadtwerke
Neuss vor mehr als einem Jahrzehnt tragen wir Projekt für Projekt dazu
bei, dass veraltete Heizungsanlagen modernisiert werden“, erklärt Dirk
Hunke, Geschäftsführer bei german contract, den Ansatz des Unternehmens.
Vorreiter auf dem Contracting-Markt
Das
Unternehmen ist führend in der Entwicklung innovativer
Contracting-Modelle für Wärmeerzeugungsanlagen. Vor der offiziellen
Gründung im Juli 2005 handelte es sich bei german contract um einen
organisatorischen Teilbereich innerhalb der Stadtwerke Neuss Energie und
Wasser GmbH, die bereits seit 1995 im kommunalen Contracting aktiv ist.
Ab 2002 konzentrierte man sich hier mit dem Contracting-Angebot
„mehrwärme“ auch auf die regionale Wärmelieferung für Endkunden.
Aufgrund vermehrter Nachfrage, die häufig über die bisher belieferte
Region hinausging, entstand schließlich eine eigenständige Gesellschaft:
die gc Wärmedienste GmbH.
Zukunftsweisende Contracting-Modelle
Ob
für Sanierungsvorhaben oder Neubauprojekte – der Komplettservice von
german contract bietet finanzielle Entlastung. Je nach Bedarf stehen
unterschiedliche Modelle zur Auswahl: Ist die bestehende Heizungsanlage
veraltet, bietet sich das Modell Sanierung an. german contract übernimmt
die Demontage und Entsorgung des alten Kessels, installiert eine neue,
effiziente Heizungsanlage und sorgt für einen minimalen
Energieverbrauch. Beim Abkaufmodell erwirbt der Contractor vom
Eigentümer eine bestehende Heizungsanlage, die nicht älter als fünf
Jahre ist, und betreibt sie auf eigenes Risiko für weitere zehn Jahre.
Vorteil hierbei: Der Kunde gewinnt zusätzliche Liquidität und
finanziellen Handlungsspielraum. Das reine Betreibermodell sieht vor,
dass der Gebäudeinhaber Eigentümer der Anlagentechnik bleibt, während
german contract den Betrieb der Heizungsanlage übernimmt und optimiert.
Für neu errichtete Immobilien eignet sich das Neubaumodell: Schon
während der Planungsphase kann das Contracting-Konzept integriert
werden. So werden niedrigere Investitionskosten ermöglicht und Verkauf
oder Vermietung erleichtert. Nach Ablauf der Vertragslaufzeit wird
gemeinsam ein sinnvolles Folgekonzept erarbeitet. Vermehrt werden
regenerative Energien wie Solartechnik, Pelletheizungen,
Brennstoffzellen, Wärmepumpen oder Blockheizkraftwerke in die
Energiekonzepte einbezogen. Der Kunde bekommt die neue Heizungsanlage
über einen vertraglich festgelegten Zeitraum gegen eine monatliche
Pauschale zur Verfügung gestellt.
Sorglose Wärme
Contracting
schafft nicht nur finanziellen, sondern auch persönlichen Freiraum,
denn die Kunden profitieren von den umfassenden Full-Service-Leistungen:
Wartungen, Reparaturen, ein 24-Stunden-Notdienst sowie sämtliche
Schornsteinfegergebühren sind in der monatlichen Pauschale enthalten.
Der Kunde zahlt zusätzlich nur den reinen Wärmeverbrauch, wobei er den
Energielieferanten ganz eigenständig wählen kann. Ein wesentliches
Dienstleistungsmerkmal des Neusser Contractors ist die permanente
Überwachung der Wärmeerzeugungsanlagen ab einer Leistung von 50
Kilowatt. So ist ein kontinuierliches Abgleichen und Optimieren des
Energieverbrauchs möglich. „Dieser Service hebt uns von anderen
Anbietern ab und wir können unseren Kunden höchste Energieeffizienz über
die gesamte Vertragslaufzeit garantieren. Das spart Energie und hilft,
die Nebenkosten in einem annehmbaren Rahmen zu halten“, erklärt Roland
Gilges, Geschäftsführer von german contract. Alleine durch das
Nutzungsgradmanagement beträgt die Energieeinsparung oft über zehn
Prozent. Zudem werden Störungen der Heizung umgehend registriert und
behoben. „Wenn wir einen Funktionsausfall oder eine Unregelmäßigkeit
feststellen, leiten wir umgehend Gegenmaßnahmen ein. Unsere
Kooperationspartner aus dem Fachhandwerk sind innerhalb kürzester Zeit
vor Ort“, so Gilges weiter.
Fazit
Immobilien,
deren Wärmeversorgung über Contracting läuft, erfahren dank modernster
Technik, niedriger Energiekosten und geringer CO2-Emissionen der
modernen Heizanlagen eine deutliche Wertsteigerung. Darüber hinaus
werden die Immobilieneigentümer finanziell entlastet, da sie keine
Rücklagen für eine Heizungsmodernisierung benötigen. Auch die zeitliche
Entlastung ist ein Vorteil. Von der Planung und Angebotserstellung über
den Betrieb der Heizung bis hin zur Optimierung des Energieverbrauchs
übernimmt der Contracting-Spezialist sämtliche Leistungen ? german
contract bietet Wärme, die sich rechnet.
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