Das
Stadtquartier wird immer mehr zum zentralen Lebensraum in den Städten
und Kommunen. Im Stadtquartier finden die Menschen ihre Heimat, ihren
Raum zur Selbstverwirklichung, für bürgerschaftliches Engagement oder
für ihre Freizeitgestaltung. Platz für neue Stadtquartiere innerhalb des
städtischen Raums, am Niederrhein insbesondere in den Mittelstädten
wie Kamp-Lintfort, Neukirchen-Vluyn oder Dinslaken, gibt es auf vormals
industriell genutzten Flächen in den bestehenden Siedlungsräumen. Dabei
können koordinierte Projekte zur Stadtteil- und Quartiersentwicklung auf
ehemaligen Industrieflächen wichtige Bausteine für die
Zukunftsfähigkeit der Städte darstellen und zum wirtschaftlich Erfolg
der Revitalisierungsprojekte beitragen.
Hier setzt die RAG Montan
Immobilien als Flächen- und Projektentwickler ehemaliger Bergbauareale
aus dem Bestand des RAG-Konzerns an. Am Niederrhein arbeitet das
Unternehmen derzeit an der Revitalisierung dreier ehemaliger
Zechenareale in Neukirchen-Vluyn, Kamp-Lintfort und in
Dinslaken-Lohberg. In Dinslaken auf dem ehemaligen Areal des Bergwerkes
Lohberg/Osterfeld stehen derzeit die weitere Erschließung der
Gewerbegrundstücke und die Vermarktung der Wohnbaugrundstücke auf dem
Programm. Auf dem Areal der Zeche Niederberg 1/2/5 in Neukirchen-Vluyn
läuft inzwischen nach erfolgter Sanierung, Erschließung und
Baureifmachung die Vermarktung der attraktiven Wohn- und Gewerbeflächen
auf Hochtouren. In Kamp-Lintfort werden auf dem Areal des Bergwerkes
West derzeit verstärkt die Sanierungs- und Rückbaumaßnahmen
weitergeführt. Parallel dazu laufen allerdings die Konkretisierungen für
die weitere Planung. Denn schon in vier Jahren soll auf dieser Fläche
die Landesgartenschau 2020 stattfinden.
Bergwerk West – auf dem Weg zur Landesgartenschau 2020
Schon
vor Stilllegung des Bergwerkes Ende 2012 arbeiteten die Stadt
Kamp-Lintfort und die RAG Montan Immobilien an einem gemeinsamen
Konzept. Das Ziel: möglichst frühzeitig für das Zechenareal sowie die
arrondierenden Flächen zukunftsorientierte und auf städtebaulich
sinnvolle Folgenutzungen ausgerichtete wirtschaftliche Perspektiven zu
entwickeln. Erste Erfolge bei der Entwicklung des insgesamt rund
fünfundsechzig Hektar großen Areals stellten sich frühzeitig ein. So
wurden der ehemalige Materiallagerplatz des Bergwerkes und ein weiteres
brachliegendes RAG-Grundstück für den Bau eines Standortes der
Hochschule Rhein-Waal, zugehörige Studentenwohnungen und für einen
Parkplatz genutzt. Bis zu 2000 Studenten bringen seit der Eröffnung der
Hochschule im April 2014 neues Leben zum früheren Zechenstandort.
Logistik ist der Baustein für den zweiten Entwicklungserfolg auf dem
Areal. Seit Anfang 2016 läuft die Vermarktung des ehemaligen
Kohlenlagerplatzes des Bergwerkes. Die rund 30 Hektar große Fläche wird
von der logport Ruhr GmbH, ein Joint Venture der Duisburger Hafen AG
(duisport) und der RAG Montan Immobilien GmbH, unter dem Titel „logport
IV“ entwickelt und vermarktet. Inzwischen konnten dort schon zwei
namhafte Ansiedlungen vermeldet werden. So kündigte der Berliner
Online-Händler Chal-Tec Ende November an, dort auf 100.000 Quadratmetern
sein neues Logistikzentrum zu erbauen. Bereits im Frühjahr hat sich
die Steinhoff-Gruppe, einer der weltweit führenden Anbieter der
Möbelbranche mit Sitz in Südafrika, mit ihrer Tochtergesellschaft Global
Warehouse als erstes Unternehmen auf logport IV angesiedelt und
errichtet dort ein 55.000 Quadratmeter großes Logistikzentrum. Die
Inbetriebnahme ist im Frühjahr geplant. Beide Unternehmen schaffen dort
insgesamt rund 500 neue Arbeitsplätze. Weitere Flächen stehen noch zur
Verfügung. Auch die Entwicklung und Vermarktung der denkmalgeschützten
Bestandsgebäude entlang der Friedrich-Heinrich Allee, eine der
Hauptverbindungen von der Kamp-Lintforter Innenstadt zu den Autobahnen
42 und 57, laufen erfolgreich. Der Umbau des früheren Magazingebäudes
zu einem Seminargebäude als Erweiterung der Hochschule Rhein-Waal ist
weiteres Symbol für diese positive Entwicklung der Zechenfläche. Durch
die Landesgartenschau wird ab 2020 ein dauerhafter innenstadtnaher Park
als zentrales Element des auf dem ehemaligen Zechenareal dann
realisierten Gewerbe- und Wohnquartiers entstehen. Und mit dem zur
Landesgartenschau geplanten Bahnanschluss über die alte Zechenbahntrasse
wird die Erreichbarkeit der Gartenschau und anschließend der Hochschule
und der Innenstadt mit dem ÖPNV stark verbessert.
Niederberg 1/2/5 – attraktives Wohnen in Neukirchen-Vluyn
Zahlreiche
Grünflächen mit Fußwegen und Spielplätzen, ein Kindergarten, eine gute
Anbindung über die Niederrheinallee, drei komplett veräußerte
Wohnquartiere, ein viertes in Planung sowie Gewerbe- und
Mischgebietsflächen: Dieses alles macht das 80 Hektar große
Stadtquartier Niederberg 1/2/5 aus, als neues Bindeglied zwischen den
Stadtteilen Neukirchen und Vluyn. In den drei Wohnquartieren haben
mittlerweile rund 700 Menschen eine neue Heimat gefunden – wenn das
vierte bewohnt ist, werden es insgesamt rund 900 sein. Neben den
attraktiven Wohnbaugrundstücken stehen dort weitere Gewerbe- und
Mischgebietsflächen zur Verfügung.
Kreativ.Quartier Lohberg – ein Stadtquartier mit besonderer Note
In
einzigartiger Landschaft entsteht auf dem Areal des ehemaligen
Bergwerks Lohberg in Dinslaken auf insgesamt vierzig Hektar ein
modernes, umweltbewusstes, CO 2-neutrales Stadtquartier zum Arbeiten und
Wohnen. Künftige Nutzer im Kreativ.Quartier Lohberg profitieren
insbesondere von unabhängiger Energieversorgung dank intelligenten
Abstimmungen von erneuerbaren Energieträgern sowie von moderner Bauweise
mit Niedrigenergiestandards. Zentraler Bestandteil des neuen
Stadtquartiers ist das Wohngebiet im Norden der Fläche. Hier entstehen
rund 200 Wohneinheiten für verschiedenste Ansprüche: bauträgerfreie
Grundstücke, oder Miet- und Eigentumswohnungen. Die künftigen Bewohner
finden ein reichhaltiges Angebot vor – vom Einzelhandel über Gastronomie
bis hin zu ärztlicher Versorgung. Die großflächige Park- und umgebende
Haldenlandschaft sorgen dafür, dass Freizeit und Naherholung nicht zu
kurz kommen. Ein Dienstleitungsbereich sowie ein Gewerbegebiet ergänzen
das Quartier: Auf Lohberg stehen erschlossene Flächen in variablen
Größen für Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Handwerk und
Dienstleitung zur Verfügung. Am Niederrhein entstehen durch diese
Entwicklungen zahlreiche Impulse sowohl für den wirtschaftlichen als
auch sozialen Wandel der Region. Durch die Aktivitäten der RAG Montan
Immobilien gemeinsam mit den betreffenden Kommunen werden ehemalige
Zechenareale zur Keimzelle der nachhaltigen Stadtentwicklung. Auf
industriell vorgenutzten Standorten entsteht so neuer Raum zum Wohnen,
Leben Arbeiten.
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