Ob im Bereich Wohnungsbau, Gewerbeansiedlung oder Einzelhandelsentwicklung – man darf mit Fug und Recht von einem Boom in der Schwebebahnstadt sprechen. Die Ergebnisse lokaler und überregionaler Investitionen sind im gesamten Stadtgebiet zu beobachten.
Bereits vor dem ersten Spatenstich zum größten Stadtentwicklungsprojekt, der Umgestaltung des gesamten Bahnhofsbereiches als neues Tor zur Stadt, war der Aufbruch spürbar. Eine kontinuierlich steigende Einwohnerzahl, mehr als 355.000 Menschen leben heute in der Stadt, sind ein Beleg für die erfolgreiche Entwicklung. Eine zunehmende Nachfrage nach Wohnraum und wachsende Kaufkraft sind die Folge. „Die Signale stehen auf grün für Engagements nationaler und internationaler Partner in unserer Stadt“, so Wirtschaftsförderer Dr. Rolf Volmerig. Auch auf der Immobilienmesse EXPO REAL in München ist in vielfältigen Gesprächen deutlich geworden, dass die positive Entwicklung Wuppertals national und international wahrgenommen wird.
Dynamischer Wohnungsmarkt
Besondere Nachfrage herrscht im Bereich des Wohnungsbaus. Diese reicht vom studentischen Wohnen über ein deutlich gestiegenes Interesse am sozialen Wohnungsbau bis hin zu hochpreisigen Wohnobjekten. Hintergrund dieser Entwicklung sind zum einen die günstigen Zinsen, zum anderen große Wertsteigerungspotentiale, die sowohl private Bauherren als auch institutionelle Anleger veranlassen, in Wuppertal zu investieren. Im Vergleich zu anderen Kommunen wird Wuppertal als interessanter Investitionsort definiert, da hier noch Potentiale im Neubaubereich gegeben sind. „Wir verfügen über eine vielfältige Nachfrage nach attraktiven Wohnformen wie Loft-Wohnungen oder hochwertigen Eigentumswohnungen. Grundstücke mit fantastischen Sichtbezügen auf die jeweils gegenüberliegenden Hänge der Stadt und dazu ein hoher Freizeitwert in einer der grünsten Städte Deutschlands sind konkrete Standortvorteile“, erklärt Alexander Buckardt, zuständiger Ansprechpartner im Bereich Wohnbau bei der Wirtschaftsförderung. Konkret wartet man derzeit z.B. auf die Entwicklung des unmittelbar an der Nordbahntrasse gelegenen ehemaligen Bahnhofes Heubruch, sicherlich eines der spannendsten Wohnbauprojekte in Wuppertal.
Unternehmen investieren
Auch im gewerblichen Bereich ist der Wirtschaftsstandort Wuppertal gefragt. So gibt es vielfältige Anfragen von produzierenden Unternehmen. Das Spektrum reicht von der klassischen Produktion über den Technologiebereich bis hin zu kreativen Mischformen aus Wohnen und Arbeiten. Ganz konkret wurden auf der Immobilienmesse Expo Real Grundstücke im Mittelstandspark VohRang und im Engineering Park auf den Südhöhen nachgefragt. Nicht nur Unternehmen aus Wuppertal, sondern auch aus der näheren Umgebung und aus dem Ausland suchen Grundstücke für Neubauvorhaben. Erst vor wenigen Wochen hat ein Technologieunternehmen aus dem benachbarten Sprockhövel den Grundstein für seine neue Firmenzentrale gelegt, 125 Arbeitsplätze kommen so ins Tal. Ganz zu schweigen von den großen Investitionen von Bayer. In der Geburtsstadt des Unternehmens entstehen z. Zt. mehrere Hundert neue Arbeitsplätze. Weitere attraktive Grundstücke warten auf Unternehmen und Investoren.
Hier findet Handel statt
Auch im Bereich Einzelhandel macht man von sich reden: Signature Capital errichtet derzeit am Döppersberg eine aufsehenerregende Einzelhandelsimmobilie für Primark sowie eine Geschäftsbrücke, die eine Fußgängerzone zwischen der Elberfelder City und dem Bahnhof bildet. Das bundesweit einzigartige Pilotprojekt Online City Wuppertal wird durch einen Händlerverein weiter entwickelt. Besondere Impulse wurden auch im Norden der Stadt gesetzt, hier hat IKEA soeben sein neues Haus eröffnet. Eine schöne Perlenkette von Investitionen, die – da ist man sich nach dem positiven Messeverlauf in München sicher – noch durch einige Kettenglieder ergänzt wird.
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